Ответ эксперта
23 марта 2015
По Вашему вопросу хотел бы пояснить.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Под жилыми помещениями в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ понимаются, в том числе, и комната в квартире.
Таким образом, действительно, нельзя направить материнский капитал на приобретение доли в праве собственности. Однако, в случае, если Вы выделите в качестве отдельного объекта недвижимости комнату в Вашей квартире, то такую выделенную комнату можно будет приобрести на средства материнского капитала.
Как я понял из Вашего вопроса, Вы являетесь единственным собственником квартиры. Регистрация (прописка) лиц в такой квартире не влечет возникновения у них каких-либо прав на такую квартиру (они не становятся титульными владельцами).
Таким образом, Вы вправе распорядиться своей квартирой как Вам захочется.
В Вашей ситуации можно выделить комнату (при этом комната должна быть изолированной и пригодна для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) и продать ее Вашей дочери.
Источник: faq.pravo.ru
